房贷还款多久后会调整利率?

房贷利率调整时间取决于贷款类型。固定利率房贷在合同期内利率不变，常见为5年或10年。浮动利率房贷每年调整一次，挂钩央行基准利率或市场报价。商业房贷利率调整周期由银行决定，一般为每年1月1日或贷款发放日。公积金贷款利率调整时间与国家政策同步，通常在每年7月1日执行新利率。

利率调整的影响

利率调整后月供金额会变化。若基准利率上升，月供可能增加；利率下降则月供减少。借款人需关注政策公告，提前准备资金。提前还款可减少总利息支出，但部分银行收取违约金。建议保留还款能力，避免因利率上涨导致经济压力。