小区一楼院子属于全体业主吗?

小区一楼院子是否属于全体业主，要看小区规划和产权登记。如果院子被计入公摊面积或明确写在业主公约里，就属于全体共有。有些开发商单独出售院子使用权，这种情况院子归个别业主。业主可以查看购房合同和小区图纸确定权属。共有院子需要全体业主共同决定用途，不能私自占用。

判断依据

判断院子归属主要看三个文件：购房合同、房产证和业主公约。合同里如果标注“庭院使用权”单独出售，院子就归个人。房产证附图如果圈出院子为公共区域，就属于全体。业主公约里如果规定院子由物业统一管理，也说明是共有。业主可以联合申请调取这些文件确认权属。