新房多少时间可以出售?

新房出售时间因市场情况差异很大。一线城市热门楼盘开盘即售罄，二三线城市可能需要3到6个月。开发商通常在拿地后1年内开盘，销售周期受地段、价格和政策影响。二手房市场波动更大，急售房源1个月能成交，优质房源可能挂盘半年以上。市场低迷时，部分房产中介会建议降价促销加快成交。

影响因素

地段决定房价高低，靠近地铁或商圈的房子更好卖。价格低于市场价5%的房源更容易吸引买家。装修简单的毛坯房比精装房议价空间更大。政策调控期间，交易量会明显下降，比如限购城市外地买家需要社保满5年才能购房。春节前后是传统淡季，成交速度比平时慢一半。