田园风光雅苑是央产房吗?

田园风光雅苑不是央产房。央产房指中央国家机关及所属单位建设的住房，而田园风光雅苑是地方国企开发的项目。该小区位于普通住宅区，产权性质为商品房，业主拥有完全产权。购买时需注意查看房产证上的登记信息，确认开发商资质。央产房上市交易有严格限制，而田园风光雅苑可自由买卖，无需额外审批。

产权性质区别

田园风光雅苑的产权年限为70年，从开发商拿地之日计算。小区物业费每平米2.5元，停车费每月200元。央产房需补缴土地收益才能上市，而该小区无此要求。业主可随时通过正规中介挂牌出售，也可办理银行抵押贷款。小区周边配套齐全，距离地铁站步行10分钟，生活便利。