抵押贷款是评估价的多少?

抵押贷款金额一般是评估价的7成左右。比如一套房子值100万元，银行最多能贷70万元。具体比例要看房屋类型、借款人收入和银行政策。新房和二手房的贷款比例可能不同，优质房产能获得更高额度。借款人需要准备首付款，剩余部分才能申请贷款。

影响贷款比例的因素

房产位置和面积会影响贷款额度。一线城市核心地段的房子更容易获批高比例贷款。借款人的信用记录和还款能力也很重要，稳定工作的人能获得更多贷款。银行会根据市场情况调整政策，经济好时贷款比例可能提高。装修中的房产贷款比例通常会低一些。