宁波龙湖天琅府值得买吗?

宁波龙湖天琅府位于东部新城核心区，周边有市行政中心、东部银泰城等配套。项目主打高端改善户型，均价约4.5万每平方米，精装修交付。小区自带龙湖物业，口碑较好，绿化率超过35%。距离地铁5号线民安东路站步行约10分钟，交通便利。但价格比周边二手房高，部分购房者认为性价比一般。

潜在不足

项目周边仍在建设中，部分道路未完全贯通。小区容积率3.0，楼间距较近，低楼层采光可能受影响。精装修标准为2000元每平方米，部分业主认为用料普通。小区车位配比1:1.2，后期可能紧张。东部新城新盘较多，未来二手市场竞争激烈，升值空间存在不确定性。