预售资金监管账户是什么意思?

预售资金监管账户是开发商为保障购房者权益设立的专用账户。购房者的房款会直接存入这个账户，由银行和政府部门共同监管。资金只能用于项目建设，不能随意挪用。账户内的钱按工程进度分批拨付，确保房子能顺利建成。这个账户能防止开发商卷款跑路，保护购房者财产安全。

账户的作用

预售资金监管账户能降低购房风险。开发商不能随意使用这笔钱，必须完成工程节点才能提取。比如主体封顶、竣工等阶段，银行会审核后放款。购房者不用担心开发商资金链断裂导致项目烂尾。这个制度让买房更放心，避免钱交了房子却建不起的情况。政府通过这个账户规范房地产市场，保障交易公平。