徐州新房什么时候可以卖?

徐州新房拿到预售证后，一般要等3到6个月才能开售。开发商需要完成备案、公示等手续，时间长短取决于楼盘规模和审批速度。热门楼盘可能提前开盘，冷门项目则可能延迟。购房者需关注开发商的公告和销售许可证信息，避免错过开盘时间。

开售流程

新房开售前，开发商会准备样板间、宣传资料，并通知购房者验资。开盘当天，购房者需携带身份证、银行卡等材料选房。选房后，一周内要签合同并支付首付。徐州部分楼盘采用线上摇号或排队方式，购房者需提前了解规则做好准备。