loft首付必须五成吗?

loft首付不一定需要五成。具体比例取决于房屋性质和银行政策。商业性质的loft首付普遍要求五成，而住宅性质的loft可能只需三成。一线城市政策较严格，二三线城市相对宽松。购买前需确认楼盘性质，住宅性质的loft可享受首套房优惠。部分开发商会提供分期付款方案，但实际首付比例仍以银行审批为准。

首付影响因素

loft首付比例受多个因素影响。房屋年限越短，首付要求可能越高。贷款利率也会影响最终首付金额，利率低时银行可能接受较低首付。购房者信用记录良好时，银行可能放宽首付条件。二手房loft的首付比例通常比新房高，因为评估价可能低于成交价。购买时需预留资金支付税费和装修费用，这些都会增加前期支出压力。