奥北南区商住房能买吗?

奥北南区商住房可以买，但需要谨慎。这里交通便利，靠近地铁和商业区，生活方便。周边有学校和医院，适合居住。价格比普通住宅高，产权年限较短，只有40到50年。商住房不能落户，子女上学可能受限。水电费按商用标准收取，生活成本较高。投资前要考虑长期持有或转手难度。

购买注意事项

商住房交易税费较高，契税和增值税比普通住宅多一倍。贷款年限短，最长10年，首付比例要求50%以上。小区管理可能不严格，人员流动性大。部分商住房不通燃气，只能用电做饭。购买前要核实土地性质，避免买到工业用地项目。最好实地考察周边环境，确认噪音和污染情况。