中国房地产还能企稳吗?

中国房地产能否企稳，要看政策支持力度和市场信心恢复。政府已出台降首付、降利率等措施，部分城市房价开始止跌。但库存高企、房企债务问题仍存，购房者观望情绪浓厚。一线城市需求相对稳定，三四线城市压力较大。未来市场分化会更明显，核心地段房产抗跌性更强。

市场影响因素

人口结构变化和城镇化进程放缓直接影响购房需求。年轻人购房意愿降低，改善型需求成为主力。土地财政依赖度高，地方债务问题制约政策空间。租赁市场发展分流部分需求，但短期内难以替代购房。长期看，经济基本面和居民收入增长才是关键支撑。