新房能便宜多少?

新房价格比二手房便宜10万到30万，具体看地段和楼盘。开发商常有首付款分期优惠，还能申请利率折扣。期房价格更低，但需等1到2年交房。偏远区域的新房每平方米便宜2000元左右，配套成熟的小区差价小。政府补贴政策能让总价再降5万。

新房的额外成本

新房要交契税和维修基金，加起来房价的3%。物业费每月每平方米3元，比二手房高。装修费用至少20万，毛坯房还得自己花钱装。车位费10万一个，二手小区不一定有。期房可能延期交房，每月赔万分之二违约金。