二手房买后能立即卖吗?

二手房买后能立即卖，但需要满足条件。新房产证未满两年，出售需缴纳增值税差额。满两年可免增值税，满五年唯一住房还能免个税。买卖合同生效后，房产过户完成才算真正交易完成。期间若房价上涨，卖家可能面临违约金赔偿；房价下跌则买家可能违约。建议提前了解当地政策，避免法律纠纷。

交易注意事项

立即出售需准备齐全材料，包括身份证、房产证、婚姻证明等。买家贷款审批需时间，若买家资质不足，交易可能中断。房产价格波动大，市场变化快，建议提前评估行情。税费计算复杂，不同城市政策不同，需咨询专业中介或律师。交易过程中保留所有书面凭证，确保资金安全。