银行抵押贷款对房子有什么要求吗?

银行对抵押的房子有明确要求。房子必须产权清晰，没有纠纷，能正常上市交易。房龄一般不超过30年，面积要在50平方米以上。房子位置要好，周边配套齐全，这样评估价才高。银行还会看房子类型，住宅最容易被接受，公寓和商铺也行，但厂房和农村房不行。抵押的房子不能是危房，必须能正常居住。

银行的其他要求

银行还会检查房子有没有被抵押过。如果之前已经抵押过，银行要看剩余价值够不够。房子装修状况也很重要，破旧的房子评估价会低。银行会派专人实地看房，拍照记录。如果房子正在出租，租客的合同不影响抵押。但房子如果有违建，银行可能拒绝贷款。评估费一般由房主承担，费用在几百到几千元不等。