抵押贷款卖房要去银行申请吗?

抵押贷款卖房需要提前联系银行，说明卖房计划。银行会评估剩余贷款金额，确定是否同意提前还款。卖家需准备房产证、身份证、贷款合同等材料。银行审核通过后，会出具解押证明。买家支付房款后，银行优先收回贷款余额。剩余款项才会转给卖家。整个过程需要1到2周时间。

卖房注意事项

卖房前最好先咨询银行政策，不同银行要求可能不同。提前还款可能涉及违约金，需要提前计算成本。买家最好选择全款或贷款额度足够的买家，避免交易中断。解押后房产才能过户，否则无法完成交易。建议卖家预留足够时间处理银行手续，避免耽误交易进度。