房屋面积算墙体面积吗?

房屋面积一般不算墙体面积。计算面积时，只算室内实际使用的空间，墙体本身不算在内。比如一套房子建筑面积100平方米，套内面积可能只有80平方米，多出来的部分就是墙体和公摊面积。买房时要问清楚是建筑面积还是套内面积，避免被误导。

墙体面积的影响

墙体面积会影响实际使用空间。承重墙不能拆，非承重墙拆改也要物业批准。装修时打掉一面墙，室内空间会变大，但可能影响房屋结构。二手房墙体厚，实际面积小；新房墙体薄，得房率高。买房时最好带卷尺量一下，墙体厚度也要算进去。