二手房空挂户是什么意思?

二手房空挂户指房子已卖出，但户口未迁出的情况。原房主户口留在新房内，影响新业主办理落户或房产交易。常见原因包括原房主在外地工作、孩子上学需要，或故意拖延迁户。空挂户可能导致新业主无法享受学区资源，甚至影响房屋抵押或再次出售。这类纠纷在二手房交易中频发，需在合同中明确迁户时间和违约责任。

空挂户的风险

空挂户存在法律隐患，原房主可能利用户口办理信用卡或贷款，增加新业主风险。房屋拆迁时，户口人数可能影响补偿金额分配。部分城市规定，空挂户子女无法就近入学，引发家庭矛盾。买家应要求卖家提供户口本原件，并约定高额违约金，必要时可通过法律途径强制迁户。办理前务必查询房屋户籍状态，避免后续纠纷。