地下车库算房子的公摊面积吗?

地下车库是否计入公摊面积要看具体情况。产权归属开发商的车库不算公摊面积，归业主共用的部分需要分摊。比如人防工程平时用作车库，产权属于国家，开发商不能出售，这部分面积要计入公摊。如果开发商将车库单独出售或出租，且明确产权不属于全体业主，那么就不算公摊面积。业主可以通过购房合同和房产证确认车库的归属情况。

车库面积的计算规则

公摊面积的计算有明确标准。地下室、楼梯间、设备间等公共区域都会被分摊到每户。如果车库位于小区公共区域下方，比如主楼下的停车场，通常需要计入公摊。但如果车库是独立建筑，且只有部分业主使用，可能不算公摊面积。业主可以要求开发商提供详细的公摊计算书，里面会列出所有分摊项目及面积数据。