二手房太便宜正常吗?

二手房价格便宜可能有多种原因。房龄较老的小区设施陈旧，没有电梯或停车位，价格自然低。急售的业主为了快速变现，会大幅降价。有些房子存在漏水、墙体开裂等问题，需要额外维修。周边配套不完善，比如远离商场或学校，也会影响房价。市场低迷时，二手房挂牌量增加，买家议价空间变大，价格会走低。

价格背后的因素

便宜的房子未必划算。产权不清晰或存在抵押的房子，交易风险高。法拍房虽然价格低，但可能涉及债务纠纷。学区房价格波动大，政策调整后可能贬值。位置偏远的房子升值慢，转手困难。买家需实地考察房屋状况，了解周边规划，避免贪便宜踩坑。中介报价虚高时，多对比几家市场价更稳妥。