南京买二手房需要开购房证明吗?

南京买二手房需要开购房证明。本地户籍家庭限购2套，外地户籍需1年社保或个税证明。首套房首付比例3成，二套房首付比例不低于6成。购房证明有效期180天，过期需重新办理。二手房交易时，买卖双方需共同到不动产中心办理过户手续。

办理注意事项

办理购房证明需携带身份证、户口本、婚姻证明等材料。外地户籍还需提供1年以上的社保或个税缴纳记录。通过“南京不动产”微信公众号或线下窗口均可办理。虚假申报将面临限购3年的处罚。建议提前查询个人名下房产数量，避免因信息不符导致无法办理。