征信逾期了可以做房产抵押贷款吗?

征信逾期了也能尝试申请房产抵押贷款，但难度较大。银行会查看逾期次数和金额，短期小额逾期影响较小，长期多次逾期可能被拒。借款人需要提供稳定收入证明，解释逾期原因。部分小贷公司或地方银行对逾期要求较松，但利率可能更高。房产评估价值足够高时，会增加获批机会。

征信逾期的影响

征信逾期记录保留5年，期间申请贷款会被重点审查。连续逾期超过90天或累计逾期超过6次，基本很难通过银行审核。借款人可以先还清欠款，保持良好信用记录半年后再尝试申请。提供额外担保人或提高首付比例，也能弥补征信不足。房产抵押贷款额度一般为评估值的7成，逾期后可能降至5成。