58岁的人可以办理房贷吗?

58岁的人可以办理房贷，但银行会考虑年龄因素。多数银行要求贷款人年龄加贷款期限不超过70岁，比如58岁申请10年期限的贷款。部分银行对高龄借款人要求更严格，可能缩短贷款年限或提高利率。借款人需要稳定收入来源，比如退休金、工资或租金收入。信用记录良好、有担保或抵押物也能增加获批机会。

高龄房贷注意事项

58岁办理房贷需提前准备材料，比如身份证、收入证明和银行流水。选择等额本息还款方式更合适，每月还款额固定。子女作为共同借款人可以提高成功率。贷款前评估自身还款能力，避免影响生活质量。部分银行推出"养老按揭"产品，适合老年人用房产获得资金，但需谨慎选择。