村民预留地可以建房出售吗?

村民预留地一般不能直接建房出售。这类土地属于集体所有，个人只有使用权，没有所有权。建房需要经过村委会同意，还要向乡镇政府申请审批。私自建房或出售属于违规行为，可能面临拆除处罚。土地管理法明确规定，集体土地必须用于符合规划的项目，不能随意开发或交易。

预留地的限制条件

村民预留地只能用于农业生产或公益事业。如果改变用途，必须办理农转用手续，缴纳相关费用。部分村庄通过土地流转发展民宿或农家乐，但需要政府备案。违规建房出售的案例中，村民往往损失了土地权益，还承担法律责任。建议提前咨询当地自然资源部门，了解具体政策要求。