房贷结清后才能过户吗?

房贷结清后才能过户。房子有贷款时，产权被抵押给银行，过户需要银行解除抵押。购房者必须先还清贷款，拿到房产证才能办理过户手续。如果资金不足，可以找担保公司垫资还贷，但会产生额外费用。二手房交易中，卖家结清贷款是过户的前提条件。

注意事项

过户前要确认贷款是否结清。卖家还清贷款后，银行会出具解押证明，没有证明无法过户。买家可以要求卖家出示还款凭证和结清证明。有些地方允许带抵押过户，但需要买家和银行协商同意。过户时买卖双方都要到场，携带身份证和房产证等材料。