空置率是什么?

空置率指房屋或商铺无人使用的比例。比如某小区有100套房子，其中20套没人住，空置率就是两成。开发商会统计空置率来判断市场热度，太高说明房子卖不掉，太低可能租金会涨。政府也会关注这个数据，用来调整住房政策或商业规划。

空置率的影响

高空置率会让房东降价出租，商场也会减少店铺数量。比如一座写字楼空置太多，物业费可能涨价来弥补损失。低空置率则相反，租房或买房竞争更激烈。有些城市会征收空置税，鼓励房主把空房子租出去。空置率还能反映经济好坏，经济不好时，更多人失业，房子更容易空下来。