宿州二手房首付可以做到两成吗?

宿州二手房首付最低可以做到两成，但需要满足特定条件。购房者必须是首套房，且征信良好、收入稳定。银行会根据评估价和成交价较低者计算贷款额度，评估价低于成交价时，首付可能需要提高。部分银行对房龄较老的二手房贷款政策更严格，首付比例可能上调至三成或四成。

首付政策细节

宿州不同银行对两成首付的要求存在差异。部分银行要求购房者提供近半年的工资流水，月收入需达到月供的两倍以上。二手房房龄超过20年的，贷款年限可能缩短至10年，首付比例也会提高。购房者还需准备契税、中介费等额外费用，总支出可能超过房屋总价的10%。