公商组合贷款是什么意思?

公商组合贷款是指同时申请公积金贷款和商业贷款的混合贷款方式。当公积金贷款额度不足时，购房者可以用商业贷款补足差额。比如一套房总价100万，公积金能贷50万，剩余50万通过商业贷款解决。这种贷款方式结合了两种贷款的优点，利率更低，还款压力更小。申请时需同时满足两种贷款的条件，流程稍复杂，但能减轻购房负担。

公商组合贷款的特点

公商组合贷款的利率比纯商业贷款低，但比纯公积金贷款高。还款方式灵活，可以分开计算两种贷款的月供。办理时需要提交两套材料，审批时间较长。这种贷款适合公积金缴存基数高但余额不足的购房者。部分城市对组合贷款有额度限制，需提前咨询银行。提前还款时，建议优先偿还商业贷款部分，节省利息支出。