外墙损坏多少可用公维?

外墙损坏达到总面积三分之一以上可申请使用公共维修资金。比如墙面大面积脱落、保温层损坏、结构裂缝等严重问题，经业主共同同意后可动用维修资金。维修资金由全体业主按比例缴纳，用于小区共用部位和设施设备的维修更新。

维修流程

申请维修需三分之二以上业主签字同意。物业公司或业委会需提交损坏照片、维修方案和预算，经住建部门审核通过后才能动用资金。日常小面积损坏由物业公司负责，费用从物业费中支出。业主可查看维修资金使用明细，确保资金透明合理。