房子烂尾还不上房贷会怎么样?

房子烂尾还不上房贷，购房者仍需继续偿还贷款。银行不会因房子未完工而免除还款义务，逾期会影响征信，还可能面临诉讼。开发商跑路或项目停滞时，购房者可以停贷，但需通过法律途径解决。部分案例中，购房者集体维权要求退款或复工，但过程漫长且结果不确定。

后续处理方式

购房者可向住建部门投诉，申请项目监管资金介入。烂尾楼复工后需重新评估房屋价值，若贬值可能需要补差价。极端情况下，法院可能裁定终止购房合同，但购房者需返还已支付款项。长期断供会导致房产被拍卖，拍卖款不足的部分仍需偿还。建议保留购房合同和付款凭证，作为维权依据。