房贷算是抵押贷款吗?

房贷属于抵押贷款的一种。买房时，房子会抵押给银行作为贷款担保。如果还不上钱，银行有权卖掉房子抵债。房贷期限一般20到30年，利率比普通贷款低。购房者需要先付三成首付，剩下的钱才能申请贷款。银行会审核收入证明和信用记录，确保还款能力。

房贷的特点

房贷金额大，还款方式分等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款固定，前期利息多；等额本金前期压力大，总利息少。提前还款要交违约金，具体金额看合同约定。房贷利率会随政策调整，影响每月还款额。房子升值时，可以申请二次抵押贷款。