北京买房可以用公积金贷款吗?

北京买房可以用公积金贷款。公积金贷款额度根据账户余额、缴存年限和房价计算，最高可贷120万元。家庭缴存满5年能申请组合贷，商业贷款部分利率较低。二手房房龄超过30年会影响贷款额度。公积金贷款审批快，利率比商贷低1个百分点以上。

公积金贷款条件

公积金贷款要求连续缴存满12个月，账户余额充足。申请人需有稳定工作和收入，征信记录良好。北京户口或居住证是必要条件。贷款期限最长30年，月还款额不超过收入一半。异地缴存需在北京开户满6个月。提前还款不收违约金，节省利息支出。