外地有一套房贷 第二套房可以贷款吗?

外地有房贷不影响第二套房贷款，但政策因城市而异。部分城市认房又认贷，外地贷款记录会影响首付比例和利率。一线城市首付比例普遍在60%以上，利率可能上浮10%。建议提前咨询当地银行，了解最新政策。准备收入证明和征信报告，提高贷款成功率。

第二套房贷款注意事项

异地房贷记录需在贷款时主动说明。部分城市允许用首套房结清证明降低首付。贷款前评估自身还款能力，避免月供超过收入的50%。选择等额本息还款方式，压力更均衡。注意贷款年限限制，最长不超过30年。