房子使用年限是多久?

房子使用年限一般为50年左右，具体取决于建筑材料和施工质量。砖混结构房子能住60年，钢筋混凝土结构房子可达80年。老房子需要定期检查屋顶、墙体和地基，防止安全隐患。沿海地区房子受盐雾侵蚀，寿命会缩短。农村自建房如果维护得当，使用时间会更长。城市商品房有明确产权年限，但实际使用寿命往往更长。

影响因素

房子寿命受多种因素影响，潮湿环境会导致木材腐烂，地震多发区房屋容易损坏。老旧小区的水管和电路老化快，需要及时更换。小区物业的维护水平也很关键，定期维修能延长房子寿命。极端天气如台风、暴雨会对房屋结构造成破坏。房子装修时使用劣质材料，也会缩短实际使用时间。