房地产是什么类别?

房地产是土地和建筑物的总称，包括住宅、商铺、办公楼和厂房等。房产和地产不可分割，房产依附于土地存在。房地产属于固定资产，具有位置固定、价值高昂的特点。买卖房产时，需要办理不动产权证书，这是法律凭证。房价受地段、交通和配套设施影响较大。

房地产的分类

房地产可分为住宅、商业和工业三大类。住宅有公寓、别墅和宿舍等，商业包括商场、酒店和写字楼，工业则涵盖工厂和仓库。投资房产时，住宅流动性好，商业租金收益高，工业厂房适合企业自用。不同类型的房产税费政策也有区别，买卖前需要详细了解当地规定。