110平方的房子实用面积有多大?

110平方的房子实用面积大约是70到85平方。建筑面积110平方的房子，减去公摊面积后，实际可用空间会变小。阳台、墙体厚度、走廊和楼梯都会占用面积。开发商计算面积时包含公摊部分，但实际生活空间要小很多。买房时要注意实用率，这个数值越高越好。

影响实用面积的因素

公摊面积是主要因素，电梯井、管道井、楼道都会减少可用空间。不同楼型公摊率不同，板楼比塔楼公摊小。飘窗、设备平台不算实用面积，但能增加使用功能。装修时合理规划空间，能让小房子显得更宽敞。买房时一定要问清楚公摊比例，避免后期纠纷。