东莞新房满几年可以出售吗?

东莞新房需取得不动产权证满2年才能出售。限购区域和非限购区域政策一致，时间从房产证登记日期开始计算。二手房不受此限制，随时可交易。开发商预售的房子需等开发商办理大证后，购房者才能办理小证并计算时间。购房合同中约定的交付时间不影响出售年限。

注意事项

东莞新房满2年后出售需缴纳增值税和个人所得税。增值税按差额征收，个人所得税按差额20%或核定征收。满唯一住房且满5年可免征个税。房产证上有多人名字的，所有产权人需同意出售。外地购房者需满足东莞限购条件才能购买新房，出售时不受户籍限制。