售楼处说的公摊准确吗?

售楼处说的公摊面积不一定准确。开发商会按图纸计算，但实际施工可能有误差。楼梯间、电梯井、管道井、走廊、设备间等都会算进公摊。有些开发商会把本不该算的面积也加入，比如架空层、门卫室。购房者可以要求查看测绘报告，确认公摊范围是否合理。同一小区不同楼栋的公摊比例也可能不同。

如何核实公摊

购房者要保留购房合同，上面会注明公摊面积。可以自己测量套内面积，用建筑面积减去套内面积，再除以总建筑面积，就能算出实际公摊比例。如果发现公摊过大，可以联合其他业主向开发商或房管局反映。二手房交易时，也要注意核实前业主的公摊数据，避免纠纷。