银行贷款下来是不是就可以过户了?

银行贷款审批通过后，房子还不能马上过户。贷款只是银行同意借钱给你，但过户需要完成所有手续，包括签订买卖合同、办理抵押登记等。如果贷款金额不够或者银行放款延迟，过户时间可能会推迟。买家需要确保贷款资金到位，卖家也要配合办理相关手续，双方都要准备好身份证、户口本、房产证等材料。

过户流程注意事项

过户前要检查房屋有没有查封或抵押，避免纠纷。买家要提前和银行确认放款时间，卖家要确保贷款结清证明齐全。过户当天双方要到场签字，缴纳契税、个税等费用。如果贷款没下来，合同里可以约定解约条件。过户后房产证要换成买家的名字，银行会拿去做抵押。整个过程一般需要3到5个工作日。