小区汽车库可以买卖吗?

小区汽车库能否买卖要看产权性质。有独立产权的车库可以自由交易，和普通房产一样办理过户。没有产权的车库属于业主共有，不能单独出售。开发商在销售时必须明确车库的产权归属，业主购买时要查验房产证。有些车库是人防工程，法律禁止买卖，只能租赁使用。

车库买卖注意事项

购买车库要签正式合同，明确车位位置、面积和价格。车库面积不计入公摊，产权年限和土地年限一致。交易时要缴纳税费，包括契税和印花税。小区车库买卖可能受业主公约限制，最好提前咨询物业。地下车库还要注意防水和通风情况，避免日后使用出现麻烦。