非成套住宅可以商用吗?

非成套住宅可以商用，但需要满足特定条件。比如住宅改为办公室、工作室或小型店铺，需向相关部门申请变更用途。商用时不能影响居住安全，比如消防、水电要达标。如果涉及多人共有住宅，还需所有业主同意。商用前最好咨询当地规划部门，避免违规。

商用注意事项

非成套住宅商用后，物业费和水电费可能按商业标准收取。比如普通住宅电价每度0.5元，商用后可能涨到1元。噪音和垃圾处理也要符合商业规定，不能影响周边居民。长期商用可能影响房产升值，转手时买家可能更倾向纯住宅。商用前要权衡利弊，避免后续纠纷。