结清房贷再抵押贷款划算吗?

结清房贷再抵押贷款是否划算，主要看利率差和手续费。新贷款利率低于原房贷利率3个百分点以上，可能更划算。比如原房贷利率5%，新抵押贷款利率3.5%，节省利息明显。但需计算提前还款违约金和抵押手续费，这些费用可能抵消节省的利息。如果违约金高达万元，新贷款利率优势就不明显了。

注意事项

再抵押贷款会影响现金流。结清旧贷需要一次性拿出大笔资金，可能影响家庭应急储备。新抵押贷款年限较长，月供压力小，但总利息可能更高。建议对比两种方案的总成本，选择利息更低的方案。同时评估自身收入稳定性，避免因还款压力影响生活质量。