杭州经济适用房还能买商品房吗?

杭州经济适用房购买者满5年后，可以补缴土地收益价差将房屋转为完全产权，之后就能自由买卖商品房。补缴金额根据房屋地段、面积等因素计算，一般需要十几万到几十万元。补缴后需办理房产证变更手续，才能获得上市交易资格。未补缴的土地收益价差前，经济适用房不能直接交易或购买其他房产。

购买限制

经济适用房在取得完全产权前，不能购买第二套商品房。家庭名下已有两套及以上住房的，也不能再申请经济适用房。违规购买商品房可能导致合同无效，甚至需要退还已购房屋。补缴土地收益后，原经济适用房性质转为商品房，不再受购买限制。具体政策以杭州房管局最新规定为准。