拆迁的房子可以办理商业贷款吗?

拆迁的房子能否办理商业贷款，要看房屋性质和银行规定。如果拆迁后获得的是产权明确的商品房，银行可能接受抵押贷款。但若是临时安置房或集体土地上的房屋，贷款难度较大。建议提前咨询多家银行，了解具体要求。部分银行会要求提供拆迁补偿协议和房产证明材料。

注意事项

办理贷款时需准备齐全文件，包括身份证、户口本、拆迁协议等。银行会评估房屋价值和借款人还款能力。若房屋未办理房产证，需先完成过户手续。借款人需确保征信良好，有稳定收入来源。贷款额度一般不超过房屋评估价的70%，期限最长可达30年。