商贷按揭什么意思?

商贷按揭是指购房者向银行借钱买房，然后用房子作抵押慢慢还钱。买房时先付一部分首付款，剩下的钱分多年还给银行，每个月都要还固定金额。银行会根据收入情况决定能贷多少钱，利息高低和贷款年限有关。还清所有贷款后，房子才完全属于购房者。

商贷按揭的特点

商贷按揭的期限一般20到30年，利息总额可能超过房价的一半。提前还款要交违约金，不同银行规定不同。断供超过6个月，银行有权拍卖房子。购房者需要提供收入证明，月供不能超过收入的50%。商贷利率会变动，每年可能调整一次还款金额。