住房公积金贷款是按月收入还是月工资?

住房公积金贷款额度主要参考月缴存基数，而不是月工资。月缴存基数是上一年度的月平均工资，包含基本工资、奖金、津贴等。贷款额度还与账户余额、缴存年限和当地政策挂钩。比如北京规定贷款额度不超过账户余额的10倍，上海则按月缴存基数的12倍计算。不同城市政策差异较大，需以当地公积金中心规定为准。

贷款额度计算方式

公积金贷款额度计算公式为：账户余额×倍数+月缴存基数×缴存年限。月缴存基数是工资总额除以12个月的结果。工资总额包含基本工资、绩效奖金、补贴等收入。有些城市会设定最高贷款限额，比如单笔贷款不超过80万元。夫妻共同申请可叠加计算额度，但需满足双方缴存条件。申请时需提供工资流水和公积金缴存证明。