房贷第几年还清比较划算?

房贷第5到第10年还清比较划算。这时利息已还大半，本金占比提高，提前还款能省不少钱。等额本息前期利息多，等额本金前期压力大，但总利息少。手里有闲钱时，优先缩短贷款年限，而不是减少月供。提前还款要问清违约金，有些银行规定还满1年才能免违约金。

还款策略建议

房贷前5年尽量多还本金，减少利息总额。手里有奖金或存款时，别乱花，拿去还房贷。等额本息适合收入稳定的人，等额本金适合前期收入高的人。贷款20年比30年总利息少一大半，月供压力稍大但更划算。提前还款后记得让银行重新计算还款计划，别白还钱。