南昌小产权房可以抵押贷款吗?

南昌的小产权房不能用于抵押贷款。这类房屋没有国家颁发的房产证，只有村或乡镇发的证明，银行不接受作为抵押物。小产权房买卖不受法律保护，贷款风险太高。即使私下找民间借贷，利率也远高于银行，且合同不受法律保障。购房者需谨慎，避免因小产权房问题陷入纠纷。

小产权房的限制

小产权房无法办理银行按揭，也不能上市交易。遇到拆迁时，补偿标准可能低于正规商品房。南昌部分区域曾试点小产权房确权，但全国范围内仍无明确政策支持。购买者需注意，这类房屋无法继承或赠与，子女未来处置难度大。建议选择五证齐全的商品房，保障自身权益。