首付18万月供多少?

首付18万后，月供金额取决于贷款总额、利率和年限。假设贷款50万，利率4.5%，分30年，月供约2533元。若利率上浮到5%，月供会增加到2682元。缩短年限到20年，月供将升至3167元。不同银行利率差异大，公积金贷款利率更低，月供能减少两三百元。

月供计算方式

月供计算公式复杂，普通人可用房贷计算器快速估算。总利息是月供乘以期数减去本金。提前还款能节省利息，但部分银行收违约金。收入需覆盖月供1.5倍以上，避免压力大。组合贷款时，商贷和公积金部分分开计算，月供相加即可。