杭州买房贷款的费用大概是多少?

杭州买房贷款费用主要包括首付、利息和杂费。首套房首付比例约30%，贷款利率目前是4.3左右。总价300万的房子，首付90万，贷款210万，30年利息约140万。杂费有契税、维修基金和评估费，契税是总房价的1.5到3，维修基金每平方米100元左右，评估费约1000元。

贷款额外支出

提前还款有违约金，一般是贷款金额的1到3。公积金贷款利率更低，约3.1，但额度有限。商业贷款可以选择等额本息或等额本金，前者月供固定，后者总利息少。选房时要注意楼层和朝向，这些因素影响贷款额度。中介费约总房价的2，可以和中介商量打折。