房产五证指的是哪五个证件?

房产五证是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。开发商必须齐全这五证才能合法卖房。购房者可以要求查看这些证件原件，确保房产手续合法。缺少任何一证都可能带来法律风险或产权纠纷。

五证的作用

《国有土地使用证》证明土地合法使用，《建设用地规划许可证》确认土地用途，《建设工程规划许可证》确保建筑符合规划，《建筑工程施工许可证》允许开工建设，《商品房预售许可证》允许公开销售。五证缺一不可，共同保障购房者权益。买房时一定要仔细核对这五证信息。